產經新聞

  記者高婕/高雄報導 2024年4月商研院（CDRI）商業服務業景氣循環指標系統呈現，同行指標綜合指數已連續20個月的上升，經標準化的循環綜合指數來到1.1457個標準差，雖升勢略有減緩，但預測到2024年10月可持續上升到1.6243個標準差，進入歷史經驗上的「準繁榮」境界。但疫後領先復甦的住宿餐飲業卻於去（2023）年5月結束21個月的景氣循環上升，景氣循環趨勢轉而向下，於今（2024）年3月已顯現成長明顯遲緩跡象，讓「不均衡復甦」的困擾又有回頭之嫌。 景氣變動走強，5個景氣循環同行子指標之中，其一般循環趨勢值均達到長期趨勢值（100），唯獨住宿餐飲業自去（2023）年6月以來的走勢開始減緩並加速向下，到今（2024）年3月的循環趨勢值已從去年5月的最高點103.6降為99.41，4月又降為98.8。顯示一般商業服務業復甦步調穩健，唯獨住宿餐飲業已遇到成長的瓶頸，殊值注意。領先指標綜合指數也終於在今（2024）年4月脫離衰退之境，步入復甦。它提供了整體商業服務業持續復甦的確定性環境，但具有「領先指標之領先指標」意義的民間固定投資與失業給付初次認定受理件數增加，卻隱含著未來景氣要持續強勁復甦的不確定風險。 今（2024）年4月的景氣循環領先綜合指數來到0.0911個標準差。在7個子指標中，景氣回升的再增為4個，但運輸倉儲景氣循環趨勢由升轉降，服務貿易收支由降轉升，變化較大。商業服務業僱用淨進入率、商業服務業股價指數與金融及保險等業穩定成長；只剩民間實質固定資本形成與倒置後的失業給付初次認定受理件數等兩個子指標持續惡化，這表示整體景氣要持續強勁復甦會有限制。 本期商業服務業景氣循環變動及其重要政策蘊含如下： 1.疫後「不均衡復甦」與長期產業「結構不均衡」的交互作用已橫阻在甫步上「整體經濟復甦」的路途上。這意謂著短期的景氣變動對策與長期經濟發展政策都必須不同行業特別之需，分別以量身訂做的精準措施（tailor strategies and policies）為之，而不能以傳統一般化的財政政策或貨幣政策為滿足。 2.疫情衝擊加上地緣政治因素，在全球化金融危機(GFC)後的復甦排除「停滯膨脹」(stagflation)疑慮後，代之而起的是不均衡復甦與通貨膨脹併發的「不均衡膨脹」(uneven inflation)。 成長部門與區域呈現需求與物價扶搖直上的「螺旋狀通膨」(spiral inflation)。這進步部門因技術進步而提高生產力，足以應付市場有效需求提高所衍生的(derived)勞動需求增加的工資上漲，或是成本推動的物價上漲而不得不提高工資，結果繁榮與物價上漲並存，可能是兩位數（Double-digit）的物價與工資並同上漲。但在技術不發達的部門或區域，同樣受到成本上推的物價上漲威脅，但工資的提高則呈現太遲（late）與太少（little），是典型的「停滯膨脹」現象。螺旋狀通膨與停滯性通膨並存的經濟或時代，當可以「不均衡膨脹」稱之。 「不均衡膨脹」是兼具高成長機會卻又極度不穩定風險的狀態。在此情況，若任由市場自然發展，其結果是分配不均更加速惡化，終於影響總體有效需求的增長與社會安定而衰退；若施以一般性緊縮政策，並無法抑制進步部門的「螺旋狀通膨」，卻造成落後部門的提早或進一步衰退。這進一步意謂著，為確保經濟的穩定復甦與成長，就必須對落後部門與區域施以量身訂做的相關振興輔助政策（tailor policies）。從本景氣循環指標系統的指標變動觀之，明顯的就是傳統製造業與商業服務業。疫後商業服務業領先復甦，呈現內熱外冷，服務業對經濟成長的貢獻度超越工業。現在商品出口復甦了，工業對經濟成長的貢獻趕上服務業。但在出口的結構上，AI熱潮將半導體與電子資通訊產業推向歷史高峰，但國際市場競爭加上兩岸關係變化，傳產卻墜入衰退深淵。在商業服務業裡，疫後領先復甦的住宿餐飲業，卻經不起物價上漲與缺工的壓力而開始呈現衰退跡象。不均衡通膨不只發生在國際社會，台灣經濟亦然。傳產製造業與商業服務業，這兩個相對落後部門的生產力無法有效提高，不只會阻礙我國經濟進一步的成長，更會繼續深深影響普遍的生活品質，社會的不公也提高了對政治安定威脅的風險。 3.當前在促進產業升級與改善產業結構上，本景氣循環指標系統明顯地將問題指向投資與就業。「創新價值新生態系」必要的新投資促進，以及新人才培養與新技術能力的人力培訓是量身訂做精準策略的實施重點，真正需要的是「以新代舊」的質變，而不是「以大帶小」（或以強併弱）的量變，才是我們真正要的「新生產力改革運動」。 民間固定投資缺乏增長動能，固然讓供給面的改革遲滯不前，創新價值生態系的重新營造，恰好可以提供新投資的誘因與動能。高端高薪人才供應的不足與低階低薪人力的短缺，明顯阻滯了勞動力的供給革新，進而影響勞動力需求的增長。高科技因人才難覓影響了新投資進程，小型商業服務業因缺工而歇業，發生在景氣復甦而非衰退期間，歷史上少有。但對當前資金充裕，基礎科技進步的台灣，排除轉型升級困境卻只差一步新思維與新願景的有效行動。

劉語晴曾是女團「AKB48 Team TP」隊長身份畢業單飛，去年底宣布單飛勇闖歌壇發行單曲，（6日）宣布喜訊，將以自身豐富的偶像經驗，擔任全台規模最大連鎖體系的ACG日系偶像展演所「KIRABASE」星辰偶像培訓總監，傳授和指導星辰偶像們成為偶像該學的基本功，她將運用這些經驗，幫助星辰偶像們提升表演水準，並在舞台上閃耀光芒。 劉語晴自「AKB48 Team TP 」出道以來，憑藉其出色的才藝和領導能力，贏得了廣大粉絲的喜愛和尊敬。作為團隊的前隊長，她不僅在表演方面展現出色的才能，更在管理和指導新成員方面積累了豐富的經驗。 劉語晴表示，此次受邀與KIRABASE合作，是看到KIRABASE致力於發掘和培養新生代偶像，為星辰們提供從零基礎到專業級別的培訓。無論在投入資源，與演藝界建立密切合作，確保星辰偶像們有機會登上各大舞台。包括電視節目、雜誌專題拍攝、職棒和職籃比賽的表演等，將地下偶像文化透過更多資源帶到大眾視野。 談到為何加入KIRABASE契機，劉語晴也分說，其實是日前受邀參與節目「小姐不熙娣」錄製以地下偶像主題的單元，才在節目中認識一起參與錄影的女團「KIRABASE STARRY 」成員Kimi和璦昀，因此有機會加入KIRABASE擔任星辰偶像總監。劉語晴也說，進入演藝圈以來就以小S為目標，自己現在也非常努力精進主持的技巧。 劉語晴表示：「我很高興能夠加入KIRABASE，這裡不僅是展示偶像夢想的舞台，更是一個讓每位想成為偶像的女孩追求夢想的基地。我期待與星辰們一起努力，為大家帶來更多美好的回憶。」 新聞聯絡人：司徒0938679388、小云

  記者李其芳/台北報導 中華系統整合今（5）日宣布攜手美超微（Super Micro Computer, Inc.），為日月光半導體高雄廠成功打造全台首座新一代水冷散熱技術資料中心。在中華系統整合的佈建下，將美超微新一代水冷 AI 伺服器及先進節能技術導入日月光資料中心，透過 AI 技術加速優化半導體研發與生產流程，可望為客戶帶來更好的服務，同時達成節能減碳的效果。 高雄市政府經濟發展局高鎮遠副局長致詞表示，AI 是目前最火熱的話題，高雄市政府多年前即將 AI 定調為前瞻產業政策來推動。四年前南部開始打造以高雄為主的半導體的S廊帶以及在灣區推動 5G AIoT，中華電信、中華系統整合以及日月光做為產業的龍頭，以大帶小幫助產業聚落成型。去年高雄也成立碳權交易所、淨零學院，協助產業數位及淨零轉型，如今日月光新資料中心的範例即是以 AI 幫助產業轉型，驅動智慧轉型最好的體現。 日月光半導體李政傑副總經理指出，AI 算力需求不斷成長，AI 整合五感設計能夠優化智慧製造，有效縮短研發時程、維持品質穩定及精準預測訂單需求，對半導體製造業是很重要的關鍵技術；另一方面，水冷技術也提升資料中心的散熱效率，降低能源消耗，同時降低產品供應鏈的碳足跡，減少對環境的影響。新一代水冷散熱資料中心設備一座抵過去的八座，降低資料中心至少 20% 以上能耗，幫助在現代化機房滿足 PUE（電力使用效能）小於 1.2 指標，預期可達成 2030 年 RE35 淨零目標，展現集團對環境永續的承諾。 中華系統整合吳明德董事長則表示，中華系統整合憑藉在 ICT 產業20餘年的實務經驗，綜整於 ICT 應用、能源管理及機房維運的技術和經驗，搭配美超微高速運算伺服器主機及最先進水冷散熱解決方案，在本案提供了異質整合解決方案，為客戶解決高耗能問題及降低 PUE 效能指標的一個創新高效方案。 此次中華系統整合與美超微合作，協助日月光半導體打造全新的水冷散熱資料中心，預期將帶動產業更廣泛運用最新的水冷節能技術，減少整體能耗降低用電量，同時推動節能減碳，並助力 AI 產業發展。

  台積電新任董事長魏哲家表示，台海局勢不穩定確實是供應鏈的考量因素。台積電與客戶討論如果台海發生衝突，台積電的生產是否能夠移到美國等海外工廠的問題。魏哲家說，台灣的產能佔台積電總產能的八、九成，要將產品生產完全移出台灣是不可能的。 賴清德上個月就職以來，中國軍隊在台灣週邊舉行了大規模軍事演習，兩岸之間的緊張關係升級，外商對台海安全表示關心。 魏哲家的話說，希望戰事不要發生，如果發生，不只半導體產業要擔憂，還有更多的事情要擔憂。他認為，兩岸及世界領袖都是聰明睿智的人，不會讓戰爭發生。 台積電表示，該公司已經與英偉達和蘋果等主要客戶就台積電在兩岸關係惡化之際是否應該將其工廠遷離台灣的問題進行了討論。但討論得出的結果是，遷廠幾乎不可能。 魏哲家指出，台積電最先進的製程一定從台灣開始，美國雖然規劃生產兩奈米製程，不過台灣明年就開始生產兩奈米，一定要在台灣站穩腳步，才會到台灣以外的地方。 他表示，台積電未來的投資，第一優先是台灣，第二優先也是台灣，第三優先還是台灣。雖然美國規劃兩奈米製程，但所有最先進製程一定都會從台灣開始。 路透社報導指出，儘管兩岸關係緊張，但在台北舉行的台北國際電腦展（Computex）上，可能爆發戰爭以及戰爭可能危及晶片供應鏈的話題幾乎沒有引起人們的關注，除了記者的提問。 力積電董事長黃崇仁表示，「沒有人擔心這個問題（戰爭）。」路透社引述他的話說：「我認為當然總會有軍事活動或攤牌，但台灣對人工智慧來說是如此重要，即使是中國人也知道這一點。」 台積電正致力解決生成式人工智慧工具和服務的高階晶片訂單激增的問題，該公司與ChatGPT創建者OpenAI就人工智慧晶片供應問題進行討論，魏哲家認為OpenAI設想的晶片供應成長速度「過猛」。 魏哲家在談到OpenAI首席執行官薩姆·奧特曼（Sam Altman）的時候說，“他衝勁太大，大的讓我難以置信。” 奧特曼去年與台積電討論雙方未來合作，包括共同建造三十幾家工廠，確保公司能夠獲得足夠的矽，以滿足持續增長的需要。 會談氣氛熱烈，但台積電官員明確表示，奧特曼提議的晶圓廠數量過多，台積電擔心沒有能力保證工廠在80%或更高的產能上正常運作。

集結林襄 、李多慧等多位小龍女所演唱，由味全龍職業棒球隊、莉奈享務所、莉奈文創共同製作的Beauties小龍女2024年度主題曲《愛的奇蹟》，在大巨蛋進行首次公開發表，Dragon Beauties小龍女22成員共同登場，近3萬名的球迷歡呼下，帶來精彩的演出。啦啦隊隊長小映表示，《愛的奇蹟》是女孩透過熱情歌唱，為所有努力奮鬥的人熱情應援，在每個重要時刻一同為彼此加油打氣Never give up。Dragon Beauties小龍女2024 年度主題曲《愛的奇蹟》為你應援打氣，讓我們每一天都能贏得勝利 歌曲《愛的奇蹟》是一首充滿熱情與力量的應援單曲，詞曲部分找來創作歌手林言奕、舒涵共同包辦，言奕更身兼製作人，由小龍女小映、口水、蘿拉、林襄、張晴、琪琪、米奇、星岑、霖霖、小蛙、沛沛、寧寧、賴可、心璇、馬妹、芮妮、Queena、璦昀、詩雅、小珍奶共同演唱，以簡潔而有力的歌詞，傳達出全心全意的支持和無限的信任，激勵大家在每個挑戰面前勇往直前。 製作人林言奕、舒涵配唱過程從早上八點到晚上十點，長達14個小時，一口氣完成20位小龍女的錄音，剛開始女孩們很擔心自己表現不夠好，幸好在言奕的鼓勵及引導，他還親自一遍又一遍的示範唱法給女孩聽，親和力十足，唱到副歌時舒涵還搖身一變成了啦啦隊女孩，手舞足蹈的帶著女孩們把歌詞唱的更到位。舒涵說，別怕生命的奇蹟，綻放著美麗，關於錄音室裡所有的故事，全在這首歌裡了！ 而MV拍攝當天，正好碰上炎熱高溫，小龍女們必須頂著大太陽，在導演的要求下，一遍又一遍的跳舞，由於團體演出的緣故，攝影還得一一為演出的女孩拍攝特寫畫面，還出動空拍機；隊長小映說，為了拍MV整首歌至少重複跳了20次以上，現場一喊卡大家就不停的在擦防曬。芷霖一旁也補充說，加上排練的次數，真的是睡覺的時候，腦海裡都會不斷浮現跳舞的動作，拍攝當天又必須趕在太陽下山前拍完，靠著全體平時培養的好默契，我們幾乎是在沒有NG的情況下完成拍攝。 《愛的奇蹟》MV裡也收錄了許多小龍女們在錄音室裡錄歌時的獨家畫面，還有在練舞室裡辛苦排練的過程，滿滿的歡笑與淚水，就連女孩們驚喜為彼此慶生時的點滴，也都呈現在MV中；而李多慧也特別獻聲為MV引言「或許被打擊，我告訴自己別放棄；要勇敢前進，做我自己。」她更透過鏡頭，擺出許多可愛逗趣的動作及招牌俏皮表情，相當討人喜愛。而中職第一位應援男孩小螞蟻，也在片尾與女孩們齊聲歡呼打氣，成為整支MV中唯一的男主角。 林襄表示：每當唱到副歌歌詞「全心全意為你，全心全意相信」就有種被滿滿正能量給激勵的感覺。沛沛說，錄這首歌的時候，一直覺得自己下一秒就會變成真珠美人魚，充滿閃亮耀眼的愛之雨。詩雅說，無論是在球場上還是生活中的各個角落，能夠陪伴每一位走過自己的重要時刻，拿下勝利。小蛙也說，不管你正在經歷什麼刻骨銘心，讓小龍女為你應援打氣，讓我們每一天都能贏得勝利。 Beauties小龍女年度主題曲《愛的奇蹟》https://youtu.be/BIgIue8cx2g?si=yAv_szl6zGrh5i_p

記者蔡昀臻/新北報導 新北市政府青年局協助新北青創發展再進一步！今（4）日由「新北青創寶高數位」基地率進駐之 8 組團隊參與亞洲年度指標新創展會 InnoVEX 2024 ，創業主題包括無人載具、AI、資訊整合服務、居家安全物聯網設備等，展現新北科技新創實力，期許創業者們透過參與亞洲指標性新創展會開啟商機、走向國際。   新北市青年局長邱兆梅表示，現今不論是任何產業都脫離不了科技應用，方興未艾的 AI 甚至可說是全新的工業革命；為協助新北創業團隊落實技術創新的商業模式，帶領團隊參與國際展覽是最直接的方式，團隊不僅能藉此機會增加曝光、也直接面對產業內其他角色的挑戰。邱兆梅提到，青年局轄下「新北創力坊」進駐之 AI 團隊「律果科技」近期因為使用 Nvidia 高速運算工具，為 AI 教父黃仁勳在 Computex 簡報中提為合作伙伴，足見技術創新者不會受到年資與經驗的限制，期許更多新北技術創業在國際舞台發光發熱。 除了攤位展示外，團隊中的「聽力行動」更入選 InnoVEX 2024 新創競賽的決賽，將與來自世界各國的新創團隊角逐爭取最高獎項。第二年參加 InnoVEX 新創展會的「點通科技」創辦人卓經綸表示，這是新創公司讓新產品曝光最重要的展會，點通是從物聯網出發，針對高齡長照社會推出自有產品 OTTalkPLUS ，去（112）年展會上有科技公司與社群平台粉絲前來了解、試用產品，更有國外照護產業在產品正式上市後從國外下訂直接購買，今年更推出 OTVERSE Pro 物聯網護士鈴系統，將為照護行業帶來更多創新應用。 另外，主打以英語字根讓學生輕鬆記單字的「WordBranch」，其創辦人蔡沂霖表示，創業初衷是為了分享當年到美國念研究所，入學考試超高分的學習經驗，於是開始開發 WordBranch APP 原型。透過口耳宣傳的方式，累積了 50 萬使用人次，為了讓更多學生可以善用這套系統，他積極參與基地課程及顧問輔導，釐清產品定位，讓 APP 使用介面更人性化，並導入商業模式及產品行銷策略。蔡沂霖深感加入基地後，讓創業不再是單打獨鬥，而是有一群武林高手當他的靠山。 新北青創寶高數位基地此次參加 InnoVEX 2024 團隊各具特色，包括為聽覺困難者提供專屬聽力重建旅程的「聽力行動」；發展出輔助視障人士的智能導盲杖的「穎澄科技」；在無人載具深耕多年的「鎮鎧科技」；提供輕便穿戴式醫療裝置，可提升患者健康監測及診斷效率的「健康快拍」；「宇鯨智能」則是利用 AI 建構自動化調度平台，協助企業有效解決人力短缺的問題；「霧星科技」主要結合雲端運算技術、AI 與大數據，致力打造全方位旅遊技術平台。寶高數位基地推出參展的團隊相信能讓國內外參與者眼睛為之一亮。 今年...

文/陳宜鴻(律師) 案例 多數共有人同意處分共有土地，是否需要通知其他共有人？若是，應踐行的通知程序為何？踐行通知程序時，要否檢附不動產買賣契約？又共有人間的「處分」要否通知其他共有人？ 解析 一、前言 當共有人以多數決出賣其共有物應有部分給第三人時，依據《土地法》第34條之1第2項規定，應事先以「書面通知」他共有人，俾使他共有人得以同一價格優先承購，即他共有人得主張行使「優先承購權」。其立法目的在於，減少共有人的人數、促進不動產的有效利用及消除共有而生的糾葛，故於《土地法》第34條之1第4項規定不同意出賣的共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。本文謹簡要介紹關於多數共有人同意處分共有土地時，通知其他共有人的相關法律規定。 二、多數共有人同意處分共有土地前，是否需要通知其他共有人？ (一)按「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。」、「共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時，應事先以書面通知他共有人；其不能以書面通知者，應公告之。」《土地法》第34條之1第1項及同條第2項分別定有明文。 (二)依據《土地法》第34條之1第1項及第2項規定可知，共有人得以《土地法》第34條之1第1項規定的多數決處分共有土地，包括共有人過半數以及應有部分合計過半數的同意，或是應有部分超過三分之二時，則不以共有人過半數為必要；於多數共有人處分共有土地前，應以「書面」通知其他共有人，如不能以書面通知時，應以「公告」方式為之。 三、多數共有人處分共有土地時應踐行的通知程序 (一)多數共有人處分共有土地前，書面通知應以「雙掛號的通知書」或「郵局存證信函」，送達他共有人之戶籍地址；如為法人或非法人團體，應送達其事務所或營業所地址。 （《土地法第三十四條之一執行要點》第8點第2款） (二)如知悉他共有人的實際住居所，多數共有人應就他共有人實際住居所通知： 1.他共有人的戶籍地址無法送達。 2.他共有人有《戶籍法》第50條戶籍暫遷至戶政事務所情形。 3.部分共有人已確知他共有人未居住於戶籍地而能依實際住居所送達者。並應就其實際無法知悉他共有人實際住居所者，部分共有人應於登記申請書適當欄記明「義務人確不知悉他共有人實際住居所，如有不實願負法律責任。」（《土地法第三十四條之一執行要點》第8點第3款）。 (三)若不知他共有人的實際住居所時： 依據《土地法第三十四條之一執行要點》第8點第3款後段規定，無法知悉他共有人實際住居所者，部分共有人應於登記申請書適當欄記明「義務人確不知悉他共有人實際住居所，如有不實願負法律責任。」。 (四)得以公告代替通知的情形如下： 1.他共有人住所不明或依《土地法第三十四條之一執行要點》第8點第2款及第3款規定通知無法送達。 2.他共有人戶籍資料載有遷出國外或喪失國籍之記事，部分共有人就除戶地址通知無法送達且已依《土地法第三十四條之一執行要點》第8點第3款規定辦理。 3.他共有人於台灣地區無戶籍，部分共有人就土地或建物登記簿地址通知無法送達且已依《土地法第三十四條之一執行要點》第8點第3款規定辦理。 (五)公告的方式以及發生通知效力的時間： 1.公告可直接以「布告」方式，由村里長「簽證」後，公告於土地或建物所在地的村、里辦公處，或以「登報」方式公告之。 2.自布告之日或登報最後登載日起，經「二十日」發生通知效力（《土地法第三十四條之一執行要點》第8點第5款）。 (六)他共有人如死亡的公告或通知對象： 依據《土地法第三十四條之一執行要點》第8點第6款規定，他共有人已死亡者，應以其「繼承人」或「遺產管理人」為通知或公告的對象。 四、踐行通知程序時，要否檢附不動產買賣契約？ (一)依據《土地法第三十四條之一執行要點》第8點第6款規定，通知或公告的內容應記明土地或建物標示、處分、變更或設定方式、價金分配、償付方法及期限、受通知人與通知人的姓名、名稱、住所、事務所或營業所及其他事項。數宗土地或建物併同出賣時，應另分別記明各宗土地或建物的價金分配。準此，該執行要點並未明文規定需檢附不動產買賣契約。 (二)台灣高等法院判決（註1）有認為，《土地法》第34條之1第2項所稱的書面通知或公告，只須通知或公告的內容記明土地或建物標示、處分方式、價金分配、償付方法及期限、受通知人及通知人的姓名住址及其他事項，並不須附買賣契約。 (三)實務上通知時常見檢附不動產買賣契約，如於通知時未檢附不動產買賣契約，仍需將《土地法第三十四條之一執行要點》第8點第6款規定內容通知其他共有人。 五、共有人間的「處分」要否通知其他共有人？ (一)按「共有人出賣其應有部分，除買受人同為共有人外，他共有人對共有人出賣應有部分之優先購買權，均有同一優先權」《土地法第三十四條之一執行要點》第13點第9款前段定有明文。因此共有人出賣其應有部分時，如買受人同為共有人時，則無優先承買權的適用。 (二)依照最高法院判例意旨（註2）：「土地法第34條之1第4項規定共有人出賣應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購，其立法意旨無非為第三人買受共有人之應有部分時，承認其他共有人享有優先承購權，簡化共有關係。若共有人間互為買賣應有部分時，即無上開規定適用之餘地。」可知，共有人將共有土地處分予他共有人時，共有土地的其他共有人無法主張行使優先承買權，則解釋上於此情形處分共有土地時，似無通知其他共有人的必要（註3）。 六、出賣的共有人違反通知義務時的效果： (一)最高法院大法庭裁定（註4）認為：「出賣之共有人違反通知義務，致未受通知之他共有人無從行使優先承購權，倘構成侵權行為致該共有人因此受有損害，自得依侵權行為之法則請求出賣之共有人負損害賠償責任。」。 (二)最高法院實務見解（註5）另認為：「土地法第34條之1第2項所規定之通知義務，純屬共有人間之內部關係，如未踐行此項通知義務，僅生應否負損害賠償責任之問題，對於出賣處分效力尚無影響，不能對承買人主張其買賣契約為無效請求塗銷登記。」。 (三)因此，如出賣共有物的共有人違反通知義務時，其他共有人得向其主張侵權行為損害賠償責任，但因《土地法》第34條之1規定的優先承買權屬於「債權性質」，其他共有人不得對承買人主張買賣契約「無效」，而請求地政事務所塗銷登記。 七、結語 共有人於以多數決處分共有土地時，應特別注意《土地法》第34條之1及新修正《土地法第三十四條之一執行要點》關於「通知」的規定，避免遭其他共有人主張應負侵權行為損害賠償責任，建議共有人於以多數決處分共有土地時，如對於相關法律及登記規定不瞭解，可向專業的律師以及地政士諮詢，以確保辦理的程序均符合相關法律的規定，可減少爭議發生的風險。 （本文作者為永然聯合法律事務所台北所主任律師兼永然法律基金會董事） 註1：台灣高等法院103年度上字第251號判決意旨。 註2：最高法院72年度台抗字第94號判例意旨。 註3：顏世傑：〈優先承買權之通知與確認優先承買權不存在之確認利益──兼評最高法院109年度台上字第203號民事判決〉，司法週刊，第2165期，112年7月14日，頁2。 註4：最高法院109年度台上大字第2169號民事裁定意旨。 註5：最高法院68年度台上字第2857號判例意旨、最高法院97年度台上字第877號判決意旨、最高法院111年度台上字第548號判決意旨。 欲索取《共有土地處分與管理法律手冊》者，請來函附上11元中型回郵信封（16cm×22cm以上），註明手冊名稱，寄台北市中正區羅斯福路二段9號7樓永然法律基金會收即可。索取1本回郵11元，索取2本回郵16元，索取3本以上請來電永然文化，數量有限，送完為止！

美國晶片業巨擘英偉達（NVIDIA）共同創辦人兼執行長黃仁勳在台北逛夜市時提到：「台灣是世界上最重要的國家之一」，這句涉及台灣主權定位的描述，一些網友為之炸鍋，也有中國網民轉發微博，引發熱烈討論。 黃仁勳近期正訪問台灣，5月29日晚間他在台北逛夜市時接受隨行台灣媒體訪問時提到：「台灣是世界上最重要的國家之一”，這番言論被中國網民轉發微博並引發熱烈討論。 微博軍事部落客「空警世界」5月30日在微博上發文稱，黃仁勳說「台灣是世界上最重要的國家之一。它是電子產業的中心。」、「計算機產業是因為台灣而建立的，所以它是一個非常非常重要的國家。」 有中國網友在貼文下方留言說：「熱血青年趕快檢查自己的電腦，如果發現N卡（NVIDIA顯卡），建議盡快拆下丟進垃圾堆。」有網友批評黃仁勳說：「這貨早就知道不是個好東西，已經不具備華人的要素。 不過也有網友持不同意見表示，「他（黃仁勳）本來就是美國人啊。」還有網友說：「算了吧，睜一隻眼閉一隻眼就過去了，還是得用他家的晶片，別讓老中（中國）下不來台。 中國稱台灣為其領土的一部分，共軍於5月23至24日在台灣週邊海空域展開「懲罰性」的演習，以示對「台獨」勢力的警告。之後台灣藝人紛紛發文「表態」自己是中國人，並稱「台灣必將回歸祖國的懷抱」。 黃仁勳出生於台灣台南，9歲時赴美念書隨後移居美國，具有美國與中華民國國籍。 今年3月，黃仁勳在美國一場與台商的交流會上表示，自己是非常棒的「台灣大使」（ambassador of Taiwan），強調台灣處在AI革命的中心位置的重要性。 黃仁勳去年在台北參與國際電腦展（COMPUTEX TAIPEI）時曾說，“我在這裡進行的所有有關我們供應鏈的討論，我們都覺得完全安全。”

記者蔡昀臻/新北報導 「2024台北國際觀光博覽會」自5/31(五)起至6/3(一)每日10:00至18:00一連4天於台北世貿一館隆重登場，新北市政府「Hello新北館」偕同旅行業、體驗遊程、伴手禮及商圈業者共襄盛舉，旅展期間推出多項限定優惠，歡迎大家到新北館探訪各攤購買最優惠的旅遊商品。   新北市政府觀光旅遊局表示，Hello新北館強推春末夏初最夯的繽紛萬里繡球花、金山至野柳間的台灣百合，旅展攤位現場除了可以買到繡球花傘，金包里號更端出旅展現場優惠讓你預約敝蓬巴士，悠閒吹著海風欣賞萬里、金山、石門壯麗濱海熱門美景遊程，並蒐羅來自石門的干貝醬及魚酥、貢寮的山藥米蛋糕、石花菜，充份展現青春山海線飽滿的花景與海味。   喜歡走進山林的朋友，Hello新北館不僅帶來三貂嶺生態友善隧道及坪林茶園的綠意，更可以優惠價格入手三峽的龍眼蜂蜜、玉荷包蜂蜜、坪林的包種台式茶卡龍、蜜香紅茶香酥、烏龍冷泡茶、雲莓酥等特色產品。   Hello新北館的旅展限定脆脆餅選用2022年新北市嚴選伴手禮，旅展享有優惠價，另外還有免費限額之DIY體驗，例如現場製作獨一無二之永生花、石花凍、熊熊餅乾等，新北巿政府觀光旅遊局吉祥物「小客」不定時現身新北館與大家見面互動，歡迎大家到Hello新北館現場搶好康！   值得一提是，這次旅展新北、台北、基隆及桃園4縣巿聯合宣傳推薦4巿節慶旅遊及特色景點經典旅遊，包括新北巿推薦九份紅燈籠祭、碧潭水舞及河海音樂季；台北巿推薦松山文創園區、四四南村及通化夜巿；桃園巿推薦龍岡米干節、桃園萬聖城及2025台灣燈會在桃園；基隆巿推薦雞籠中元祭、海洋老鷹嘉年華及和平島社靈廟王船祭等，鼓勵民眾樂遊基北北桃，尋找旅展最殺優惠，千萬別錯過造訪Hello新北館攤位。

記者鍾和風/高雄報導 觀光滿意度全國第一，高雄觀光再傳捷報！高雄日前獲評「全國旅宿業管理績效考核」特優佳績肯定，亦獲國際訂房平台Agoda公佈為全台唯一入榜之亞洲最好玩又最經濟實惠的城市；《遠見雜誌》更公布高雄市長陳其邁榮獲「縣市施政滿意度調查」之五星殊榮，其中觀光滿意度高雄不僅是六都之冠，更是全台最高！觀光局長高閔琳表示，觀光局積極推展高雄觀光，不僅積極辦理黃色小鴨等各類大型活動、推展演唱會經濟，旅宿業亦是輔導有成；本次高雄輔導通過星級評鑑之旅館為15家，全高雄市達到41家，為六都之最，昨(29)日特舉辦「高雄市旅館星級評鑑授證典禮」肯定旅宿業積極提升服務品質，並期許觀光業界共同打拚，持續提升高雄觀光環境，攜手打造高雄成為亞洲旅遊首選城市！ 觀光局長高閔琳表示，「努力打造高雄成為全國最佳旅遊目的地，與觀光業界共同努力，積極營造最棒的觀光環境和旅遊品質！」高雄去年觀光好感度與滿意度評比兩度榮獲六都第一，今年高雄演唱會經濟持續發燒，高雄燈會黃色小鴨更吸引超過900萬人潮、保守估計創造超過140億觀光產值；日前《遠見雜誌》公布高雄市長陳其邁榮獲五星殊榮，觀光滿意度更是全台最高，今再傳星級旅館家數六都之冠，高雄觀光軟實力不容小覷。高閔琳表示，為打造高雄成為全國最棒的旅遊城市，觀光局積極協助產業提升服務品質、建立自我形象品牌，其中針對旅宿業更推動星級旅館評鑑輔導計畫，除安排專家學者至旅館進行輔導，更藉由神秘客實際入住，以旅客角度出發，並模擬星級評鑑審查標準，檢視旅館相關軟硬體設施及服務是否到位。高閔琳說明，舉凡訂房、櫃台接待、餐飲、房務、電話禮儀等環節之服務流程及服務品質，均納入評測及積極輔導的範圍；透過本計畫不僅有效輔導提升高雄旅宿業整體服務品質，促進高雄品牌形塑、接軌國際，更可有效督促業者自我體檢，強化星級評鑑信任度；讓消費者更願意選擇星級旅館，創造消費者與業者雙贏，營造高雄良好觀光環境、絕佳的旅遊體驗與正面的城市形象。 觀光局指出，輔導計畫共15家旅館通過星級旅館評鑑，其評鑑等級劃分與基本評分項目包含清潔、安全、衛生等，四星以上星等另包含餐宴、會議室、休閒等硬體設施，以及更優質的服務品質等。本次輔導計畫評定為五星級旅館者包括義大皇家酒店、高雄承億酒店及高雄福華大飯店3家；四星級旅館為高雄福容大飯店及高雄翰品酒店2家；三星級至一星級的旅館則有高雄信宗大飯店、碧港良居商旅西子灣二館、媚力泊飯店、鳥巢旅館、夏優旅居、三華大飯店、巴黎商旅、國眾大飯店、單人房高雄站前館、鈺陽鴻旅館等10家。榮獲五星評鑑的福華大飯店陳青茹經理表示，非常感謝觀光局辦理星級旅館輔導計畫，協助飯店了解最新的評鑑標準及評分項目，最終也順利獲得五星評鑑肯定。五星旅館高雄承億酒店李寰宇副總表示，為通過新制旅館星級評鑑，飯店做了巨大努力；而服務本身則是飯店品牌最重要的精神，也是品牌能永續經營的重要因素。三星級旅館碧港良居陳志揚經理則表示，星級評鑑是飯店業者品質標準的保證，榮獲星等不僅讓消費者對飯店品質更有信心，也能讓旅客住宿時能更加安心。鈺陽鴻旅館洪有奇經理表示，「高雄市政府這次辦理的課程，讓第一次參加星級評鑑的我們，從小細節到旅客的服務品質都能兼顧，對旅館都有很大的進步，高雄市政府真的很用心。」 此外，首次辦理的「ISQM國際服務品質認證」除上述旅館通過外，尚有寒軒大飯店、碧港良居商務站前館、美麗四季精品旅館3家通過，共計17家。ISQM 國際服務品質認證（International Service Quality Management System），係以客戶需求為主要考量，從「空間環境」、「服務流程」與「人員服務品質」等面向，帶給顧客立即性回饋，進而增加滿意度與忠誠度。美麗四季精品旅館紀玉蓮董事長表示，「觀光局針對提升旅宿業服務品質的相關課程給業者帶很好的學習方向，所有經營管理面向的細節在這次的輔導評鑑計畫中羅列得非常清楚，讓業者可以全面檢視自己經營的旅館是否達到理想的水準」。 觀光局補充，112年陸續辦理旅宿輔導計畫包括舉辦穆斯林認證、環保旅宿以及全國首創的性別友善旅宿等系列培力課程，同時也包括了星級旅館評鑑輔導計畫。除多家旅宿業者積極報名參與觀光局舉辦的各類主題輔導課程，觀光局也積極促進高雄觀光產業互相連結與交流；其中更有不少業者參與輔導計畫後，順利取得「星級旅館評鑑」標識及「ISQM國際服務品質認證」雙料認證殊榮。 觀光局表示，為推動旅宿業接軌國際、永續發展，今年更特別規劃「2024 高雄永續觀光力」系列培力課程，自3月起共計有8個場次12堂主題課程，特別邀請學者專家和業界達人分享觀光旅遊市場趨勢及飯店旅宿業行銷管理的新知與實務經驗，課程場場爆滿、深獲好評。最終2場課程將於06/06舉辦，主題為樂齡銀髮旅遊、多元旅遊體驗及異業結盟，完全免費，歡迎高雄觀光業界踴躍報名（課程報名網址 https://reurl.cc/090q3l）。未來，觀光局將持續提升高雄觀光軟實力，努力打造高雄成為海內外旅遊首選城市。相關資訊可上高雄旅遊網(https://khh.travel/)查詢。