六都7月房屋買賣移轉棟數   桃園竄起奪冠

平均地權條例7月上路，六都今（1）日公告7月買賣移轉棟數達1萬9876棟，月減2.4%、年增7.6%，累計今年前7月買賣移轉棟數共計12萬6888棟，年減15.4％，寫下近五年同期新低。其中以桃園市買賣移轉3857棟，改寫今年單月新高，並以月增14.6%居六都之冠。

根據六都7月買賣移轉棟數觀察，台北2268棟，月減8.7%、年減0.2%；新北4891棟，月減7.1%、年增4.1%；桃園3857棟，月增14.6%、年增9%；台中3880棟，月減13.3%、年增12.4%；台南1834棟，月增10.1%、年減0.1%；高雄3146棟，月增1.4%、年增17.4%。房仲業者分析指出，六都7月買賣移轉棟數中，除了桃園表現耀眼外，往昔常獨占鰲頭的台中，單月衰退幅度卻居六都之末，而高雄主要受交屋潮助攻，以及受惠台積電設廠議題激勵買氣，台南則以中古成屋市場交易較為熱絡。

房仲業者表示，檢視今年前7月的買賣移轉棟數，可發現都會區整體的量縮幅度，已從年初的2~3成，收斂至15%左右，加上近期政府接連拋出第二屋限貸鬆綁、低利新青安貸款等友善自住的政策，有望提高民眾購屋意願，在「打炒房、顧自住」的政策基調下，剛性買盤可望獲得鼓舞，預料將成為下半年房市最主要的買氣支柱。

此外，平均地權條例7月上路，台灣房屋、永慶房屋、中信房屋及住商機構等四大房仲公布7月交易量，與6月相較，除了住商機構外，其餘三家房仲全面呈現年月雙增佳績。永慶房產集團月增2%、年增18%；台灣房屋月增4.1%、年增10.2%，中信房屋月增5.7%、年增12.5%。住商機構則是月減5.9%、年增2.18%。

四大房仲7月交易量全都較去年同期成長，業者分析，主因去年7月疫情逐步降溫，房市交易略回溫，但在通膨、升息、打炒房政策發酵下，市場保守觀望氣氛仍濃，交易量沒有明顯增長，基期處於低檔，致今年7月全台交易量表現優於去年同期。