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記者李其芳/新北報導 十多年來，林口建案從一坪二、三十萬漲到如今精華區六十萬左右，房價一去不復返。林口到底有什麼魅力，氣候、環境、交通…各種居住條件，如何造就今日的高房價？ 莊小姐，五十歲，2005年在林口文化二路購入一層五十坪的新房一家四口居住。她表示：「林口的馬路非常寬敞，有很多公園綠地，生活機能很好，會考慮在林口買房是因為整體區域規劃得不錯。而林口也沒有像過去那麼潮濕，不過家裡除濕機還是必備品，林口的氣溫比台北低約1、2度，夏天比台北舒服多了，在林口住了十八年，沒有後悔過。有些人要在林口買房比較擔心每天開車到台北上班塞車會蠻嚴重，其實搭機捷會比較方便省錢，因為機捷也包含在北北基桃1200都會通的交通路線之中。」 國際半導體設備大廠 ASML 啓動林口投資計畫，新廠最快在2026年啟用，相關供應鏈也將跟進，未來新北國際AI+智慧園區將吸引更多科技公司進駐，預估為林口再帶進兩到三萬的高收入人口。科技族群的高消費力是否會讓林口和新竹走同樣的路，房價創新高來到一坪七、八十萬？ 亞昕集團董事長姚連地表示：「影響房價的因素很多，除了環境、交通、生活機能之外，還有土地成本、造價，近年缺工問題未見改善，碳稅即將開徵，稅務改革也加重營建業的成本，這些都推升房價上漲。林口因為環境優美、整體規劃得宜，居住條件很不錯。事實上，林口連五、六年穩坐新北市各區家戶所得第一名，超越板橋，新店和中永和，甚至台北市某幾個區。未來國際AI園區各產業陸續進駐，林口的家戶所得還會再提高，這也是大家看好林口發展很重要的因素之一。近期有新建案一坪開價65~67萬，未來出現八字頭也不會令人感到意外！」 亞昕集團長期深耕林口地區，曾推出過許多得獎建案，近期的兩個新案「昕銀座」、「亞昕森匯」皆熱銷中，昨（28）日亞昕森匯的新聞發佈會上姚連地表示已銷出120戶，價格介於58~63萬。「亞昕天匯」也將在下月20日正式開賣，相信會有不錯的成績。 亞昕森匯位於林口信義路、吉祥路口雙臨路角地，以文化二路為軸心，前面是民視林口數位媒體總部，與發展最熱的新北國際AI+智慧園區為鄰，兩側為富貴生態公園與吉祥影視公園，擁有加總約3000坪的綠海環繞，具備獨一無二的環境條件。 此建案集結北台灣豪宅大師級共同打造，建築高達23層，運用獨特的編織美學，創造出細膩的質感與品味，2-3房的規劃，滿足自住客需求。建材配備方面全面升級，除了嚴選德國 LEICHT 百年廚具搭配 Rinnai 三機，衛浴採用日本 Panasonic、德國 hansgrohe、美國 KOHLER 三大品牌，並搭配日本 YKK 氣密窗、瑞典 DURGO 防疫系統等，力求居住品質的完美。 亞昕集團表示，近期已在文化二路和中山路口購入一塊約兩千坪的土地，計畫建造比昕境廣場至少大一倍的住辦混合商場，1-5 樓共約七、八千坪，屆時生活機能將大為提高，預估帶動該區域房價向上，一坪價格來到6字頭將成為常態。