產經新聞

  文/吳任偉律師、張郁屏律師 案例 甲、乙共有一筆地號A土地，應有部分各二分之一。今甲欲出售其A土地之應有部分予丙，但為避免乙行使《土地法》第34條之1第4項所定之優先承購權，藉此順利完成交易，遂與丙約定：由甲、丙雙方先虛偽以贈與為原因，讓丙先取得A土地之應有部分百分之一的持分，於丙取得A土地共有人地位後，甲、丙間再就剩餘的應有部分，以共有人相互買賣之方式，續行辦理A地應有部分百分之四十九的所有權移轉登記。 請問：甲、丙上開規避乙行使優先購買權的行為，是否可行？ 解析 一、民事法律責任 (一)甲、丙間並無「贈與」真意、實質上卻隱藏「買賣」之他項法律行為；且其目的係在規避《土地法》第34條之1第4項規定，藉以阻止他共有人乙行使優先承購權（依《土地法第三十四條之一執行要點》第3點規定，優先承購權並不適用於贈與等無償處分）。則依《民法》第87條規定，其贈與應適用隱藏他項法律行為，而應依「買賣」定其法律關係（最高法院99年度台上字第1302號民事判決參照）。 (二)對於甲、丙間的買賣，乙仍可依《土地法》第34條之1第4項之規定，主張優先購買權；惟如甲、丙間已完成買賣過戶登記，因《土地法》第34條之1第4項所定之優先承購權僅係共有人間之權利義務關係，並無對抗第三人之效力，故出賣應有部分之共有人之通知義務，純屬共有人間之內部關係，共有人未踐行此項通知義務，逕出售其應有部分予他人並辦畢移轉登記，對他共有人僅生應否負損害賠償責任之問題，不影響其出售、處分之效力（最高法院109年度台上大字第2169號民事裁定參照）。 二、刑事法律責任 (一)土地登記事項中，移轉原因為其中重要事項之一，具有公信性，各種不同移轉登記原因，所憑課稅標準，各有不同，如買賣、贈與或遺產繼承等課稅標準不同，行為人明知該項買賣為移轉登記原因係不實之事項，竟以之申請移轉登記，自足損害於地籍之管理，即損害土地登記之公信性及政府稅課之正確性，應依《刑法》第214條使公務員登載不實罪論處（最高法院99年度台上字第954號判決意旨參照）。 (二)本案例中，甲將其所持有之A土地百分之一持分，偽以「贈與」為原因，移轉登記為丙所有，此等申請登記內容，顯然已使地政事務所公務員為不實之贈與登記，復架空其他共有人乙之優先承購權，已足生損害於地政機關地籍管理之正確性及他共有人乙之優先購買權，則甲並可能該當《刑法》第214條及第28條共同使公務員登載不實罪（另可參台南地方法院112年度易字第1550號刑事判決、台灣高等法院107年度上易字第2076號刑事判決）。 （本文作者吳任偉律師為永然聯合法律事務所高雄所主任律師兼永然長照與醫藥衛生中心召集人，張郁屏律師為永然聯合法律事務所高雄所執業律師）

  記者高婕/高雄報導 為確保每位勞工都能享有尊嚴、平等和安全的工作環境，行政院南部聯合服務中心昨(28)日邀請到勞資爭議調解界名師沈以軒律師，以「性別平等工作法與性騷擾防治法之修正解析與因應對策」為題舉辦講座，同時舉例雇主責任、行為人責任及刑事、民事相關裁罰，讓現場近90位企業負責人及主管更加了解《性別平等工作法》修法後新制不同之處。 行政院南部聯合服務中心執行長許乃文致詞時表示，為了強化雇主的性騷擾防治意識及責任，《性別平等工作法》新制今(113)年3月正式施行，規定30人以上的公私立機構或機關需定期規劃性騷擾防治相關教育訓練，相信今日透過沈以軒律師，從性騷擾定義、工作場所上雇主責任及行為人責任實際案例分析，詳細說明因應對策，讓現場每位參與者對性別友善職場，能有更進一步認識。 沈以軒律師課程中透過實例，分享所謂工作場所性騷擾之定義，並從事前防治及事後補救之具體事項說明雇主責任，以及從各種性騷擾行為態樣說明行為人責任，因為修法後已全面加重對性騷擾之處罰，不僅是對行為人的刑事裁罰、民事賠償，還有對雇主的行政罰鍰及其他處分不利處分。 《性別平等工作法》修法後新制明定，不論被害人是否提出申訴，雇主只要「知悉」性騷擾之情形，就必須採取立即有效之糾正及補救措施。未來利用權勢或最高負責人涉性騷擾案件，被害人除了一般性賠償外，還能請求最高5倍懲罰性賠償規定，希望能讓性騷擾事件獲得有效控制。

  記者高婕/高雄報導 臺灣年度食品盛會「2024台北國際食品展」於6月26日至29日在臺北南港展覽2館隆重開展，本次農業部農村發展及水土保持署除了於臺灣館籌設「農村好物區」，邀集10家農村好物業者共同參展外，另於「農糧精品區」、「水產品區」亦有16家農村好物及農社企輔導業者參展，帶來多元豐富的國產優質農產加工品，展現農村好物獲選廠商的品牌行銷與加工能量競爭力。本屆展會榮幸邀請到聖露西亞農業、漁業、糧食安全暨鄉村發展部長普洛斯培部長及住屋暨地方政府部長佛德瑞克部長等人蒞臨，參訪農村好物展攤，由農村水保署代表分享臺灣推動農村再生及輔導農村產業之成果。 本屆「農村好物區」參展廠商係通過農村水保署每度年度農村好物選拔，皆符合使用臺灣在地原物料、合法場域生產以及遵守衛生安全法規等要求。本次好物業者也響應展會「食安永續」核心議題，如德朱利斯國際食品有限公司，為解決臺東農民產銷問題，致力於開發「台東紅藜」產品，以「友善無毒」栽培的方式推動契作，屢次受台灣高鐵及長榮航空指定為商務艙點心；糧莘農場，為雲林縣第一個有機庇護農場，引導身心障礙者建立職場技能與社會化訓練，近期產品也獲得了銀髮友善食品獎；食品展會的常客台中市沙鹿果菜運銷合作社本次也沒有缺席，帶來外銷至各國的精品產銷履歷甘藷系列產品，產品也具備TAP生產履歷、慈心有機等專業認證，可謂是眾多優質好物雲集。 此外，受農村水保署輔導之「農村社區企業」業者亦有多家參與，透過本次展會積極爭取曝光機會，如哈客愛食品，將客家文化融入產品，配合現代飲食習慣開發擂茶系列產品；以及老鍋食品，帶來重新詮釋的臺灣經典美味—「快炒米粉」，以在地文化進行產品加值，總計本次展會結合農糧精品區及水產品區，共有20餘家農村好物及農村社區企業經營輔導廠商參展，可說是菁英盡出。 展會期間歡迎各企業夥伴及民眾前來，除了認識業者所展出的各式各樣產地直送農、漁、畜新鮮食材，初級加工農產品、調理食品、精緻農業伴手禮等，也一同認識臺灣在地農村企業努力的心血結晶，用行動力挺臺灣在地產品，創造農村經濟。

  記者高婕/高雄報導 高雄原住民青年相聚談文化傳承及產業創新議題，大家熱情討論、火花四射！高雄市政府原住民事務委員會今(6/27)在打鹿岸原住民人文主題餐廳舉辦「青年論壇X文化會議」開幕式，邀請到Focus樂團熱場演出，與談人有經營Podcast「Umav如何了!」及擔任高雄市原住民族部落大學講師的Umav、經營Podcast且Instagram擁有2.5萬粉絲的「先躺再說」，還有曾與歌手張震嶽組樂團並擔任團長兼BASS手，也是音樂製作人，現在屏東大學任教的吳蒙惠等6組講師，與40位學員分享經驗。高雄市政府青年局張以理也現身會場與青年交流，表示歡迎大家善用青年局新媒體中心的資源。 在今天的真人圖書館與原青的對話中，文化傳承組的與談人Umav老師分享，從事自媒體工作時如何帶入原住民的觀點來發聲，不要害怕自己與他人的差異，這恰好展現自己的獨特，做出的議題也可與他人有所區別。產業創新組的與談人皆是夫妻檔，其中漓咖啡創辦人謝瑜璇夫婦提到，要返鄉創業一定要充實自己的實力，並保持開放性的思考，現漓咖啡品牌才經營一年時間，從當初投入5千元的成本，發展到現在擁有自己的咖啡店，串連部落各家業者，帶動部落產業經濟鏈。 今年的青年論壇共計40位學員報名，有阿美、布農、排灣、泰雅、賽德克、太魯閣、拉阿魯哇和西拉雅族。其中吉穡室工坊西拉雅族的陳偉凱表示，透過此次論壇的取經，為自己從事的工作增添色彩，希望能幫助自身產業愈趨成熟，堅持正在做的事，與這塊土地做連結。排灣族的楊智慧現於桃源區興中國小擔任護理師，她提到原住民族要習慣「談論」，要把族群、人、文化及自身正在從事的醫療主流化，肯定自身的價值。現就讀高雄師範大學一年級的阿美族吳沛盈，聽到講師分享回鄉創業要充實各項技能，令她未來也想在部落的海岸線成立水上娛樂場所，讓族人和遊客享受部落的美好。 高雄市青年局長張以理表示，不管是青年志工團、青年事務委員以及青創補助，皆設有原住民名額，感謝原民議員和原民會協助宣傳青創補助，協助更多原民青年來創業，期望未來在活動或公務參與上，能與原民會有更多的合作。 高雄市原民會阿布斯主委表示，辦理原住民青年論壇已有3年，今天很開心與義守大學原住民族資源中心主任胡哲豪一同擔任主持人，讓青年與青年來對話，也邀請到6組在新媒體、音樂圈和產業界優秀的原住民族人，分享自身經驗，希望能藉此機會傾聽青年的聲音、蒐集青年的意見，融入到未來的施政中，看到大家如此火花四射的討論，感到非常欣慰，並分享自己在新聞界豐富的閱歷，進而轉到公部門為更多族人服務的心路歷程。 阿布斯主委特別提到，打鹿岸原住民人文主題餐廳進駐在高雄流行音樂中心的鯨魚堤岸，打造出以「遠洋」為主題的美食基地，用東部食材烹調原式創意料理，亦有安排音樂演出，提供民眾心靈休憩的好所在，選擇這樣的場域辦理青年論壇最適合不過，場內的氛圍也激盪學員對文化與產業更多的新想像。

  記者許旗成/台南報導 陽明交大最新的分部就在臺南的沙崙智慧綠能科學城，從2009年第一棟大樓落成後，目前已有兩座學院與三座大樓，其中智慧科學暨綠能學院又被稱作「AI學院」，規劃62名師資員額，主要目標為培育具有AI理論與實務的人才，涵蓋目前AI產業所需的物聯網、健康照護、綠能、農業、無人機等應用。 陽明交大智慧科學暨綠能學院黃仁竑院長說明，陽明交大在2018年就成立人工智慧普適研究中心，希望將AI技術融入日常生活的應用。這項理念也獲得NVIDIA、友達等企業的支持，在臺南沙崙陸續成立研發與創新中心。目前研究成果逐年成長，在全球各大學資料科學排名上，獲得QS Data Science & AI subject 全球排名62，亦為全國第一。 臺南市政府經濟發展局林榮川局長認為，過去沙崙智慧綠能科學城的籌備辦公室就位於陽明交大臺南分部，市長黃偉哲也曾特別指示市府強化學校周遭包括聯外道路、大眾運輸等建設，並協助與臺南在地業者進行產學合作。如今陽明交大持續提升學術表現，帶動AI相關的應用。 目前AI研究在沙崙科學城相當蓬勃，林榮川局長補充說明，陽明交大的AI學院在許多產業領域已經有顯著成果，例如協助無人機辨識微小物件、於長照機構提供機器人照護、透過農業物聯網預防農產疾病、改善放射性治療掃描影像、都市計畫與與建築設計等。這些在沙崙開發的AI發展解決方案，不僅協助專業人士解決問題，也能因為導入AI，有效降低相關產業的成本。 沙崙智慧綠能科學城辦公室表示，行政院長卓榮泰日前已宣布，臺灣第一個AI產業專區將設置在臺南沙崙。辦公室將遵循中央政策，以全區樞紐推動整合的立場，攜手陽明交大臺南分部，與南市府及各部會合作，爭取研發成果在當地進行落地示範，協助相關AI技術完成實證並與更多民間企業合作，從臺南建立AI生態圈，擴大應用到各縣市與各領域。

倉鼠格鬥是一款在Telegram上運作的免費遊戲，在2024年3月25日上線以來至今已在全世界累積超過一億五千使用者遊玩，目前在台灣也越來越多人加入，而由於遊戲目前並沒有中文版本，導致部分華語玩家到處詢問遊戲攻略。本文將介紹該遊戲的精華攻略重點。 首先使用者必須先下載安裝Telegram軟體，並且通過該軟體的SMS驗證或是來電號碼驗證，目前玩家回報若是電話驗證可能會是廣東話客服來電，就在軟體上輸入該來電中念出的阿拉伯數字即可，在Telegram驗證完成之後就可以點擊這個遊戲開始連結。(https://pse.is/Hamster_recommend) 除了一般比較容易理解的透過點擊手機螢幕取得遊戲點數外，該遊戲的快速升級攻略有以下幾點：1. 是每日解鎖任務卡片Daily Combo 2. 是每日解謎摩斯密碼 Daily cipher 以上兩個任務都還算好理解，但第3個要升級卡片 Card挑選就讓很多玩家開始頭痛了。 升級卡片分成幾種類型的任務，包含PR&Team、Markets、Legal以及Specials等四種類別，每種類別中各含有不同目的的卡片，升等卡片可以提升遊戲之PPH值，但是升級高級卡片又會耗費非常大量的遊戲金幣，那該如何選擇那些卡片該先升級呢。有熱心網友整理各種類型中的卡片的等級、PPH值以及成本與PPH的比例，讓許多玩家瞬間快速升等，紛紛大讚真是佛心。 除了卡片升級最佳CP值攻略外，針對Daily combo以及Daily cipher也成立群組每天公布解答，該群組中也有非常多熱心的大神會幫忙回答問題，也會教導新手一步一步領略該遊戲的精隨，有遊玩該遊戲的朋友趕快加入吧。群組連結 (https://pse.is/Hamster_Line) 還沒加入遊戲的也可以點擊這裡 立即加入 (https://pse.is/Hamster_recommend)

非營利組織 (NPO, NonProfit Organization )，是指不以營利為目的的組織或團體，其組織的核心目標通常是支持或關注公眾議題或事件，舉凡藝術、教育、文化、學術、公共政策以及慈善…等，所涉及的領域非常廣泛。非營利組織受法律或道德等約束，不能將盈餘分配給組織擁有者或是股東，所以更有獨立、公共以及民間等特性，可彌補政府管理資源與社會需求之間的落差。然而非營利組織還是必須要產生收益才得以提供其組織運作的資金，可能是透過公開募資捐款、收取會員會費或是跟政府部門以及私人企業申請計畫來取得經費。 雖然名為非營利組織NPO，然而大多數的非營利組織都有執行業務的領薪正職或兼職員工，並在執行組織任務時搭配所招募之志工人員投入。雖然非營利組織的成立目的並非是透過營利行為而獲取最大利潤，但組織依然必須為本身的財務平衡負責，部分NPO組織是透過對會員收取年費、研討會報名費、研習課程費用以及會員捐款…等方式來維持組織運作。對於正式員工較少的非營利組織，對於個人或團體年費的收取以及單據處理、或是研討會報名以及加退選玲成以及金流處理等工作，往往會對平時並非專責之志工人員產生極大的困擾。 傑飛特科技針對NPO組織所常須要的的功能建置了學會專用網站管理系統，包含會員註冊管理、會員等級以及信用卡收費金流功能等推出完整解決方案，此外並針對公協會所需要的活動報名、投稿文章管理以及活動參與者資料管理等功能均有實際運作最佳化處理經驗。考量到NPO組織通常較少配置專責資訊人員，該學會網站專案也同時提供主機建置、後台管理以及GA網站監控等全方位服務，讓學會組織可以讓成員專心進行會務推廣。   管理與推廣NPO組織需要有一個好的對外形象網站，以呈現該學會/協會的專業性，大多數協會網站會請行銷公司製作一個形象網站，然而確對於收取會員年費的金流問題、報名課程的加退選問題以及收據簽發等卻還是需要大量人工處理，最後變成沒什麼人在用的面子工程。更常聽到的問題是，很多協會網站變成網站孤兒，再加上理事長或管理者卸任交接之後，新的管理者根本不知道從何管理起，最後又要花費很大力氣重新建置一次，往返兩三次這樣的事件後真是會讓組織工作人員覺得氣餒。與其委請那些非專業兼職的工程師製作網站，還不如直接委請專業資訊公司，提供從網址申請、主機代管到網站功能建置的全方位服務，讓你的學會協會網站與眾不同，立即連繫 傑飛特科技 學會網站專案。 傑飛特科技：學會/協會專業網站建置服務 https://hamster.pse.is/65286t  聯絡資訊：江經理 0961162993 LineID：yuanchaing

  記者李其芳/台北報導 由歐洲最權威的農業組織 UNAPROL 與橄欖油基金會 EVOO SCHOOL FOUNDATION 認證支持的「曼時 Chic Taste（曼時平台）」，今日召開記者會宣布進軍台灣，將推出橄欖油油評師（油品質量評量品鑑辨識專家）培訓認證課程，為國內的油品食安把關。 曼時平台在台訓練的首批油評師即將完成培訓，也將開辦由橄欖油教育基金會認證支持，針對橄欖油經銷商、零售商、大學餐飲專業及普通消費者的專業與普及化課程，以推廣正確的橄欖油文化與知識。 曼時平台同步推出的油品質量辨識相關專業服務，包括油品認證、等級檢定、化學質量辨識與分析檢測，將由歐洲橄欖油大師阿莉莎博士創辦的 Alissa Knoil 油品質量評量協會提供服務，培養具備正確橄欖油品質辨識與應用能力的專業人才。 曼時平台供應的特級初榨橄欖油，均來自歐洲最大的橄欖油原物料農民農業合作社組織，完全由橄欖果實第一道萃取製成，無添加任何二次非原生果實再製油脂，與市面上販售的調和油截然不同。該平台供應的 Chic Italia 油王、油后系列橄欖油，日前甫榮獲2025年「世界橄欖油指南」的遴選提名。 今日記者會由阿莉莎博士得意門生亦為曼時平台授權管理人王繹銨主持，阿莉莎博士並親臨現場，帶領現場媒體分辨橄欖油品質。 曼時平台並宣布將推出亞洲唯二「油吧 Oil Bar」概念場域，未來計畫與元大集團旗下瀚寓酒店及台中心之谷永續園區合作，搭配系列油品與健康蔬食，帶給大眾多樣化的餐食選擇。

  記者蔡昀臻/台北報導 「東元餐飲集團2024台北國際食品展開幕記者會於今(26日)在南港展覽一館東元餐飲集團展場舉行。今年主軸「整合在地、接軌國際、安心餐飲、綠色永續」揭開活動序幕，由東元餐飲集團黃茂雄會長以及對外貿易發展協會黃志芳董事長、澳洲駐台辦事處柏丹禮(Daniel Bowman)代理副代表、行政院農業委員會范美玲主任秘書、日本岐阜縣惠那市大塩康彦副市長、台東縣饒慶鈴縣長等貴賓出席，推廣台灣在地食材，邁向國際。 聯合連鎖速食米漢堡第一品牌的摩斯漢堡、日式精緻創意料理的樂雅樂餐廳、現烤可頌專賣的蜜可頌、日式高級餐飲羽村、京式宮廷盛宴餡老滿、歐亞餐廳MADO、美樂食日式餐飲等國內人氣品牌以及東元電機、宅配通、魔術食品，攜手於南港展覽館展出，四天展期推出精采豐富的聯合品牌行銷活動以及多重會員優惠，提供第一手國內外餐飲新訊，給消費者最超值的回饋。 今年東元餐飲集團邀集包含日本、韓國、菲律賓、澳洲及印度等超過80個國際品牌，現場展演超過200樣商品，並融合台南市、高雄市、屏東縣、台東縣、花蓮縣等在地農漁產品共同登場，推廣美食交流展現台灣創新食力。

  記者蔡昀臻/台北報導 由經濟部商業發展署辦理的「臺灣餅館」，今（26）日在臺北南港展覽館2館「2024台北國際食品展」中盛大登場，為期四天的展售由商業發展署、中華民國全國商業總會及各縣市糕餅公會共同攜手10家臺灣餅業者一起展出，將臺灣特色糕餅推向國際，展現臺灣餅融合色香味的亮點，帶動更多商機。   本次臺灣餅館展出的包括美麗後山的花蓮豐興餅舖，糕點故鄉的臺中阿聰師糕餅主意、陳允寶泉、法布甜，承傳文化古都的臺南五味赤崁糖，由醫檢師和健康管理師經營的由里糕點，家族同心堅持的同心圓水晶紅豆餅，台灣第一家中日合資的麵包連鎖店聖瑪莉，融合苗栗客庄與法式共好的Bonbons甜點及屹立新北30年的格麥蛋糕等，呈現臺灣餅健康、美味、在地、豐饒的新風貎。而匠心獨具的糕點禮盒更是臺灣人喜慶時的首選，保證十種美味、十分幸福、實在滿意。 臺灣擁有明顯的四季、多樣的物種，是本次臺灣糕餅要呈現的重點，業者們以在地農產芋頭、鳳梨、紅豆入餡，將創意與傳統完美結合，展現出臺灣餅的多樣風味；師傅們融和了臺灣傳統糕餅、日本和菓子與法式甜點技法，變幻出臺灣餅的多元品項；二代經營者以健康爲取向的無麩質糕點，完美平衡了健康與美味；而加注傳統文化和藝術元素的糕餅，更是增添了臺灣餅的文化魅力。 商業發展署表示將持續投入資源，輔導糕餅業者善用我國豐沛的在地食材、特色元素與文化內涵，導入包裝美學設計爲產品加值，提升經濟價值，打造產品亮點，吸引更多消費者青睞。同時也協助業者發展品牌，提升糕餅產業多元化創價的經營效益，以擴大消費市場及國際接軌。 現場業者們都已摩拳擦掌端上自家得意糕點，想要品嚐各種不同風情、口味臺灣餅的朋友們，記得把握這4天的展期來到「臺灣餅館」體驗臺灣餅的「一口好滋味 美好伴相隨」，每位來到展館、吃到臺灣餅的人，都能享有滿滿的幸福與美好。