彭淮南：房價可以再低一點 工業區土地貸款將專案金檢

中央銀行今(25)日舉辦第3季理監事會議並未針對房市提出新的管控措施，央行總裁彭淮南表示，先前推出的選擇性信用管制以及財政部推出的房地合一課稅，已經把房價預期心理打掉，至於工業區土地炒作問題，為了避免影響工業發展，央行將以道德勸說方式，並對工業區土地貸款進行專案金檢，希望抑制上漲力道。對於目前房價，彭淮南認為：「是可以再低一點」。
\n彭淮南今日於理監事會議中談到房市議題時指出，房市問題必須從需求面和供給面來看，過去這段時間，除了央行實施選擇性信用管制措施，財政部也積極查緝紅單、推出房地合一課稅，今年1-8月建築物移轉棟數較去年同期減少11%，8月成屋交易台北市也比新北市下跌，加上房地合一也會把房價預期上漲心理打下來。
\n而去年12月央行促請銀行落實工業區土地抵押貸款風險控管，經查銀行多以配合訂定自律規範，今年以來，工業區土地貸款成數已減緩，貸款成數約6-7成左右，貸款利率多達2%以上。
\n由於對工業區土地設限，央行擔憂會因此影響工業發展，彭淮南指出，工業局最近清查工業區土地，共約878公頃閒置土地，其中只有1/6跟銀行借錢，總貸款金額約64億元，彭淮南強調，因沒有貸款的工業區土地，央行很難因沒有貸款的工業區土地，央行很難管制，若以此觀察，採用道德勸說方式應該優於管制措施
\n彭淮南強調，央行將持續密切注意銀行對工業區土地抵押貸款辦理的情形，同時必要時，也會隨時進行專案金檢。至於央行實施的選擇性信用管制措施是否會退場？彭淮南說，「這還要看一下，會注意要不要調整。」至於房價，他則認為，還可以再下來一點點。
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