雙張會五共識 宣示兩年內讓房價「消風」1/3

中央地方共商打房有共識，財政部長張盛和今(22)日下午與台北市副市長張金鶚會面，商討抑制房價策略，「雙張會」初步達成五大共識，包括非自用住宅房屋稅可望提高至3.6%，並採累進稅率，而實價課稅則朝房地合一並研議擴大豪宅，張金鶚強調，若中央地方聯手，兩年之內房價所得比由15倍降至10倍（降1/3），讓房價「消風」是可以做的到的。
\n台北市副市長張金鶚表示，雖然市府對台北市房屋實施多項政策，包括像是預售屋聯合稽查、盡量使公告價格貼近市價，但對抑制房價效果仍相當有限，因而尋求中央協助，希望透過修法以及中央地方齊一的作法，達到抑制房價的目的。
\n張金鶚認為，日前行政院院長江宜樺曾提及任內要讓房價所得比由15倍降到10倍，以台北市政府的立場與個人過去長期研究來看，高房價絕對不合理，也看到台北市的房價有30%~40%的泡沫化水準，若房價所得比從15倍降至10倍，那就是房價下降1/3，這與過去的研究相符，如果各部會與地方共同合作，善用金融工具，讓房價慢慢「消風」，是可以做得到的，也是今日與財政部會商的目的。
\n張金鶚指出，對於平抑房價的目標與作法，今日與財政部達到很大的共識，首先是房地產持有稅制的部分，財政部也認同自用住宅與非自用住宅稅率應該分別計算的作法，讓自用住宅稅率較低，非自用部分提高。他強調，目前現行條例只有1.2%~2%的稅率，差距不大，就北市府的看法是拉高到3.6%，並且按持有1戶、2戶、3戶等數量不同，採累進稅率課稅。
\n張金鶚認為，如果非自用多戶的房屋稅率累進可以做的到的話，對現行房市的管核應該是有幫助的，不過這部分涉及修法。財政部長張盛和也指出，房屋稅率的修法將可以由立法院決定，給地方政府多些彈性，而財政部也會在「自用住宅」的定義上，兼顧社會現象（如父母買給直系尊親屬或子女使用….等等情況）。
\n此外，在實價課稅上，張金鶚認為，無論是北市府從豪宅開始的實價課稅或者財政部朝房屋與土地稅合一的「兩稅合一」均是朝實價課稅的方法，雙方也都有共識要積極推動。張金鶚表示，實價交易成本的課徵北市府原擬由豪宅開始，但財政部認為範圍太小，這部分會再研究。
\n第三大共識則是鼓勵空屋出租，張金鶚指出，現在出租市場多半都是地下化，如何讓出租市場擴大，對於提供房屋出租給弱勢團體、、家庭的愛心房東可以透過減稅方式，鼓勵其出租，北市府與財政部也有共識。
\n而財政部長張盛和則強調，除上述三大共識之外，北市府對於財政部正在推動的國有土地活化，包括空軍總部、華光社區、建國啤酒廠等重要開發案，以及對老舊房屋的都市更新，除美化市容也可增加房屋供給，也獲得北市府承諾大力支持，亦為兩大共識。
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