​合宜住宅政策錯誤 公民團體籲全部徹查不法

社會住宅推動聯盟等團體興民進黨籍立委陳節如今天（4日）舉行記者會，痛斥合宜住宅根本是錯誤政策，是「以居住正義為名，行圖利建商之實」，要求馬政府立即停止辦理，並徹查包括板橋浮洲、林口A7、淡海新市鎮二期等合宜住宅案，是否涉及不法。
\n包括公平稅改聯盟召集人王榮璋、社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱、副召集人陳美玲、無殼蝸牛聯盟發言人呂秉怡、房市改革行動聯盟召集人彭建文、台灣居住正義協會理事長黃益中、立委陳節如等人今天聯合舉行「合宜住宅政策是政商合謀的糖衣毒藥」記者會。
\n社宅聯盟等團體指出，政府護航合宜住宅，說是藉由「擴大供給」來調節房價，根本是鬼扯，2010年的普查資料，全台空閒住宅達156萬戶，根本不是供給不足。合宜住宅說穿了，是將公有土地及區段徵收來的土地，以較低價格賣給建商，由建商興建住宅預售。
\n立如陳節如指出，合宜住宅事實上沒有法源依據。社宅聯盟等團體表示，不論A7、浮洲或八德合宜住宅，內政部公告的案名都是「土地標售案」，原本國有財產法已規定不得出售500坪以上大面積國有土地，合宜住宅則是為此解套。而且還造成包括A7案及淡海二期土地強徵的爭議。
\n社會住宅推動聯盟副召集人陳美玲指出，多年來她告訴營建署長合宜住宅是錯的，今天才知為何要推。合宜住宅招標金、興建成本、售價多少，是簡單的算數問題，連小學生都會算，政府官員怎麼不會算。她曾有3次當面向馬總統提過社會住宅政策，但馬總統的回應只是行禮如儀，馬總統的說法跟葉世文一模一樣。
\n她也指出，社會住宅興辦模式也要檢討，不可能用市場模式興建，新北市社會住宅以BOT方式，第一標流標，結果修改為3成是商場，5成為一般租賃住宅，社會住宅只剩2成；政府要做的是把租賃住宅建全起來，不是自己透過建商來做包租公。
\n房市改革行動聯盟召集人彭建文則指出，政府應保障人民的居住權，政府徵收土地來圖利少數的人，是非常不妥當的政策。他指出台灣住宅自有率84%，但事事上高住宅自有率國家，除了新加坡，都是東歐的共產國家，先進國家像瑞士僅34%、德國42%、美國67%、日本60%。
\n公平稅改聯盟召集人王榮璋表示，合宜住宅422萬到1千多萬，這根本不是年青人、受薪階級買得起的價格，結果是造就全球罕見的住宅資源「所得逆分配」的不正義。政府拿不出錢來蓋社會宅，是因稅制不公平、不健全，必須要改革不動產稅制。
\n無殼蝸牛聯盟發言人呂秉怡表示，社宅聯盟等團體提出3項呼籲，要求徹查現行所有合宜住宅案，包括板橋浮洲、林口A7、淡海新市鎮二期等，是否涉及不法弊端；承諾不再推動「合宜住宅」。改以「不動產實價課稅」及「只租不售的社會住宅」為推動方向。
\n社宅聯盟等團體也針對各縣市政府首長及準備參選候選人，要求公開拋棄合宜住宅的政見，改推只租不售的社會住宅。並提高地價稅及房屋稅，以充實地方財政，做為興辦社會住宅的經費來源。
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