林佳龍：來台中住好宅 胡總部：林版居住政策​「不好不公道」

「希望市長  政見系列」第8集社會住宅CF今天首播，台中市長候選人林佳龍說，未來任內將推動一萬戶的公共出租住宅，提供勞工與青年在台中安心居住及就業，並優先使用抵費地建設社會住宅，除了可以讓人民有安心的居住環境，也讓市府繼續持有產權，保住土地價值，發起「來台中住好宅」運動，讓台中成為宜居與移居的城市。 
\n林佳龍說，市府推動住宅租金補貼，今年各縣市租金補貼計劃戶數新北市為5740戶，但台中市只有3328戶，而每月補助租屋津貼4000元，但很多人質疑是「看得到 吃不到」，對照內政部指出台中市有3萬戶的社會住宅需求，根本是杯水車薪。 
\n針對政府提供的租屋媒合平台，去年主計處調查台中市閒置住宅市場情況，發現57.2%的民眾目前居住的房屋是自有，4.1%的民眾擁有第二戶以上閒置住宅。有閒置住宅的民眾中，60%願意出租，但被問到若政府給予一定額度修繕補助，並媒合出租給弱勢族群，只有23.7%表示願意。目前台中社會住宅的進度至2017年也只能興建完成200戶，未來四年台中最多只有400戶可提供，對問題之解決，緩不濟急。 
\n林佳龍指出，胡志強在台中主政13年蓋不出一戶社會住宅，但社會住宅在全世界民主國家都是居住正義重要的政策工具， OECD國家平均有10%，在亞洲，香港有29%，韓國6.5%，日本6.1%，台灣卻只有0.08%，然而台中胡志強執政13年則是一間也沒有，也就是0％的社會住宅。
\n林佳龍主張，台中市應加速興建公共住宅，初步先以八年一萬戶的進度來提供，以協助市民及青年安心就業。未來將推動的社會住宅，超越傳統的社會住宅，具備「三好一公道」特色，包括：區位好、建物好、機能好與租金公道等特色；另外並有二個重點：租期延長為五年一期；第二是包含「提升社區生活機能」及「促進就業機會」的「1+1」的基本功能。目標是讓青年及勞工，能有一段相對較長的、安定且生活負擔合理的生活，存夠第一桶金或達到一定的儲蓄，更能面對激烈的社會競爭。
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\n   表一：三好社會住宅方案[/nop]
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\n林佳龍認為「政府擔起來，青年就願意來」。台中版的社會住宅，有二大特色。第一是租期為五年，因為現在普遍低薪化，年輕人及勞工一個月其實很難存到錢，需要提供較長的時間讓年輕人有機會達到一定的儲蓄，以面對競爭激烈的社會。第二個特色，則是具備「1+1」的基本功能，即「促進社區生活機能」並「促進就業機會」。
\n林佳龍表示，台中的人口結構相當年輕，幾乎每個家庭都有小孩，隨著人口老化的趨勢，市民對於托老托幼的需求殷切，因此托幼與托老將是台中社會住宅的重要社區設施，以公辦民營的方式，提供平價優質的托幼或托老功能，不只是社會住宅的住戶本身，鄰近的社區住戶也可享有更多的托顧選擇。其他如運動健身區、增設停車位及公共設施等，凡是能帶給周遭社區更健全的生活機能，都應盡可能納入附加功能。\n

針對林佳龍所提出之「萬戶社會住宅」政策，胡志強競選總部副執行長陳雪慧表示，「這麼多專業意見告訴林委員這項政策並不可行，搞不懂他為何一意孤行，難道人民的稅金可以這樣用嗎？」

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陳雪慧表示，過去不乏政府興建的公共建築物，因為沒有善加利用，導致淪落為「蚊子館」的案例，因此胡市長主張，任何建設無分大小，都必須審慎評估，為人民看緊荷包，一萬戶社會住宅不含用地，光是建築費就要近2百億，「用口水蓋社會住宅，不好不公道，不切實際且不負責任。」

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台中市政府經過評估精算，採取三管齊下的政策，包括興建幸福好宅、擴大租屋租金補助、利用公有土地（含配餘地、抵費地等）推動住宅政策。目前已在豐原、大里、北屯取得建築用地，規劃興建中二千戶社會住宅，未來將依市場需求做增減。青年租屋租金補貼也將達一萬五千七百五十戶。

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陳雪慧表示，萬戶社會住宅只是漂亮的口號，未來將承擔租不出去的窘境與風險，「試想台中市多了萬戶沒人住的蚊子國宅，將是多麼大的災難」，哪一邊的政策可行，相信選民自有公斷。

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