降低囤房稅圖利建商？柯P:不鼓勵買預售屋

北市未來房屋興建後的待售期間，因難以認定建商「囤房動機」，財政局決定將1年內未銷售的稅率由3.6％降為2％，待議會通過後實施，引發外界質疑圖利建商。台北市長柯文哲今天表示，1年會不會太長可以討論，但房子蓋好到出售前，應允許建商有段時間賣房，不是視為囤積的稅率，至於這段時間多長，可以討論。

柯文哲表示，這是要送到議會討論的草案，北市府不鼓勵買預售屋，希望房子蓋好後再拿出來賣，既然拿出來賣，也不預期它30秒就賣掉，因此，從蓋好到賣出去前，視為一個待售的商品，而不是囤積的商品。

對於建商能有一段時間，不是視為囤積的稅率，1年時間會不會太長？柯文哲說，時間要多長是可以討論。

另外，媒體關注捷運聯開宅出租率不到一半，柯文哲說，針對台北市租金政策內部已討論好多版本，慢慢會有雛型出來。

柯文哲坦言，目前北市府是摸石頭過河，公共住宅租賃政策市府內部仍在討論，一開始出租辦法是不完美的，需要再改進。如果設定承租人是收入在40%以下，租金就不能太貴，如果既要求40%以下租金還要3萬，這是互相矛盾。

柯文哲說，「我們希望把房價慢慢降下來」，策略目標希望是市價85折，但是85折還是9折，這都是可以討論，未來會修正，有更成熟版本再對外公告。