北市府推都更168專案 2.0版 幫你省1.5個月利息

台北市政府4日再舉行「都市更新168專案2.0版」記者會，副市長林欽榮表示，根據市府統計，台北市近五年來更新案審議時間長達3年6個月，可看出全台都市更新確實面臨審議程序冗長、都更條例修法緩慢、更新後民眾稅賦負擔過高等問題，透過2.0版的168專案，除了加速建照核發速度外，地政局還會在產權登記前，先進行建物量測，預估將可節省民眾利息負擔約1.5個月。

他說，市府在104年8月1日已開始執行都市更新168專案，協助100%同意更新案件加速審議，更重要的是更新事業及權利變換計畫公告後的建照核發及產權登記也應加速完成，才能確實使住戶早日換新。市府宣布「都市更新168專案2.0版」正式啟動，除了更新處推動168專案加速審議外，更增加建管處加速建照核發，以及地政局執行產權登記前之建物預先測量制度，有效縮減辦理時程，節省民眾利息負擔約1.5個月。

此外對於中央正在進行的都市更新條例修法，林欽榮表示，市府也提出合理稅賦的修法建議，建議授權各地方政府因地制宜，房屋稅減半徵收年限從2年延長為4年，以及都市更新案採「協議合建」者可比照「權利變換」方式享有土地增值稅及契稅減免等，針對都更戶提供合理的稅賦，保障民眾參與都更。

都市更新處也說明「都市更新168專案」，都更處表示，所謂的都更168專案，是指更新戶須百分之百同意，且無爭議的更新案，市府將協助簡化審議程序、優先審理、優先排會及專案列管，預計6個月完成事業計畫審議；若是事業計畫及權利變換計畫報核者，約需8個月工作天審議完成。而根據北市府統計，台北市近五年來的更新審議時間約需3年6個月，預估推動都更168專案後，將可縮短成6至8個月就完成審議。

都更處進一步指出，如果都市更新案取得更新單元範圍內私有土地及合法建物所有權人100%同意且都市更新審議程序中全無爭議者，市府將協助以簡化審議程序、優先審理、優先排會及專案列管等方式，全力協助事業計畫案於報核後6個月(180天)工作天內審議通過，倘為事業計畫及權利變換計畫併同報核者，於報核後8個月(240天)工作天審議通過。

都更處說，自去年8月推出168專案後，目前已有25案適用，預計可投入超過473億的資金促進經濟發展，其中一件已於105年9月22日核定，只花了3.5個月的工作天就完成審查。另外，更新處也提出一般案（非100%同意案）轉軌168專案的機制，協助一般更新案於審議過程中，如果達到100%同意，就可以申請轉軌由市府協助加速，於申請轉軌日起計算列管審查時間，都更處表示目前統計已協助轉軌的168專案，計有10案。

更新處也表示已設立專門網頁(網址：168.taipei)讓審議進度資訊公開透明，提供民眾查詢案件辦理進度及時程，並設立168諮詢專線(02-2781-5696轉3093、3094)歡迎民眾即時詢問案件情形；另外一般案轉軌168專案機制，也歡迎大家來申請，由市府協助專案列管、加速審查。