降建商囤房稅遭質疑 柯：一年內賣不出去就課稅

台北市政府將建商囤房稅從3.6%降到2%，引發一面打房、一面放水的質疑，前北市副市長張金鶚投書表示相當遺憾，對此，市長柯文哲今（24）日回應，房子蓋好不見得馬上賣得出去，目前的政策是寬限1年，若1年內還賣不出去，就照章行事，認定是在囤房。

張金鴞昨天發表文章，指媒體報導有建商因尚未出售的新成屋都登記在建商名下，產生高額稅負大喊吃不消，與柯文哲見面陳情，結果市府同意未來建商持有１年未出售的房屋，適用稅率由3.6％調降為2％，大幅減輕建商持有成本，質疑此政策調整是否合理？

建商１年未出售房屋，稅率3.6％降為2％，故意否如何認定？

張金鴞表示，北市房屋稅好不容易建立較合理制度，正要向前邁進一步，建築業者向柯市長陳情，未經政策分析及輿論檢視，就輕易同意建商的陳情，讓較公平合理的房屋稅未上路就先破功了，相當令人遺憾。

張金鴞又在臉書補充，若建商是因賣屋者非故意囤房而可以降稅率，那許多投資客也不是要故意囤房，為何就要被課3.6%？是否也可享有第一年2%的優惠？非故意囤房可以是降低稅率的理由嗎？如果是，為何只有一年期限？而故意與非故意不易認定，也不宜認定。

柯：房子蓋好不見得可以馬上賣出去，一年未售出認定是囤房

對此，柯文哲今天上午出席交通會報前受訪表示，建商建造完成拿到使用執照，
在1年之內允許調降房屋稅，因房子剛蓋完，應該是一個準備要出售的商品，所以沒有馬上課空屋稅，但若1年內還賣不出去，那就照章行事，這是考慮合情、合理、合法。

柯文哲說，之前和財政局討論過，這是合法的，因為房子蓋好，也不見得馬上可以賣出去，目前的計畫是在一年內要賣出去，若1年內還賣不出去，「我就認為你在囤房」。

媒體詢問，是否有針對建商或個人投資客？外界質疑這是一面打房、一面放水？柯文哲重申，房子不見得蓋好就馬上賣出去，目前的政策是可以寬限一年。