台灣房市 標普：明年起回穩

（中央社記者蔡怡杼台北5日電）全球信評機構標準普
爾最新發布報告預期，2017年台灣房價將溫和且有秩序
地下滑1%，並在2018年至2019年期間回穩。

標普指出，台灣房地產價格在過去兩年間小幅下跌
，預期未來兩年應能維持穩定。

標普在台子公司中華信評分析師周怡華表示，基於
民間債務償還負擔較輕，以及法規鬆綁等因素，預期
2017年台灣房價將溫和且有秩序地下滑1%，並在2018年
至2019年期間回穩。

周怡華指出，儘管台灣不動產價格近期呈現小幅修
正的格局，長期不動產價格擴張顯示經濟失衡的情形依
然存在。但台灣不動產價格在未來兩年中出現大幅修正
行情的風險並不高，因為目前市場利率仍偏低且總體經
濟環境良好。

標普表示，台灣房地產價格在2014年小幅上漲了2%
，隨後在2015年下滑4%，2016年則下跌1%，原因在於民
眾負擔能力下降，加上主管機關自2010年起，為遏止房
地產投機交易而祭出各項降溫措施，特別是增加房屋持
有稅及資本利得稅等。1060705