中央擬依「精準地價」課稅 中市府建議先修法調低地價稅率及累進制

為符合公平原則及回歸市價機制，中央規劃讓公告地價更趨近市價，但也導致稅基將大幅提高的狀況，增加民眾租稅負擔。對此，台中市政府正研擬提案，建議財政部修改土地稅法等相關法令，調降地價稅稅率及累進制，並針對重劃地區延長減徵期間，緩步恢復全額課徵，減輕制度變革對民眾的影響。

為回歸市價機制，內政部希望各縣市訂定公告地價時，讓土地價值接近市價，近日更規劃將以實價大量查估運算出來的「精準地價」，取代現行公告土地現值、公告地價等土地稅課稅稅基，做為稅捐單位課徵土地增值稅和地價稅的依據。

台中市地方稅務局表示，在公告地價調漲，也就是稅基提高的趨勢下，為降低民眾衝擊，稅率也應因應調整。因此，市府初步研議建請財政部修正土地稅法第16條，適度調降各級距累進稅率，同時，為避免重劃完成後之土地，民眾稅負影響過急過劇，針對土地稅減免規則第17條，重劃地區內土地，自重劃完成日起，減半徵收2年地價稅之規定，建議中央修法授權地方政府得以延長減徵期間，緩步恢復全額課徵，以減輕民眾租稅負擔。

稅務局表示，擁有基本的居住空間已是基本人權，市府將儘速建議中央於調整地價稅稅基時，務必顧及一般民眾權益，一併考量調整地價稅稅率等配套措施，以適度保障納稅人權益。